Maison à vendre, 80m², La Ferté-Gaucher

Description

Deux maisons indépendantes sur une même parcelle, un projet à fort potentiel pour résidence principale, investissement locatif ou projet familial. Située à La Ferté-Gaucher, cette propriété édifiée sur une parcelle de 322 m² offre une configuration particulièrement intéressante avec deux maisons distinctes et non mitoyennes, permettant d’envisager différents projets : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, habitation familiale ou encore rénovation et valorisation du second bâti. La maison principale, à rénover, propose une organisation fonctionnelle avec deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau et des WC séparés. Les combles aménageables offrent également une possibilité d’agrandir la surface habitable selon les besoins et le projet envisagé. La maison bénéficie en complément d’un sous-sol total, comprenant notamment une cuisine d’hiver, un espace de stockage ainsi que deux garages, offrant un volume de rangement et de stationnement particulièrement appréciable. À quelques mètres, sur la même parcelle, se trouve une seconde maison indépendante et non mitoyenne. Celle-ci nécessite une rénovation complète, du sol au plafond, mais dispose déjà des arrivées d’eau, permettant d’envisager une véritable transformation et un projet personnalisé. L’absence de mitoyenneté entre les deux constructions constitue un véritable atout et permet d'imaginer une utilisation différenciée des deux maisons, sous réserve des autorisations et possibilités techniques et administratives applicables. Cette propriété s’adresse ainsi aussi bien à un particulier souhaitant créer son habitation principale et disposer d’un second logement qu’à un investisseur recherchant un bien offrant un potentiel de création de valeur par la rénovation. La parcelle de 322 m² permet de conserver un ensemble immobilier à taille maîtrisée, tout en bénéficiant de deux constructions distinctes sur une même propriété. Travaux de rénovation à prévoir sur la maison principale. La seconde maison est à rénover entièrement. Diagnostic en cours. Une propriété offrant une configuration peu commune à La Ferté-Gaucher, avec deux maisons indépendantes sur une même parcelle, de nombreuses possibilités d’aménagement et un potentiel particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure.