Maison à vendre, 168m², Cénac-et-Saint-Julien

Description

À 13km au Sud de Sarlat - Vallée de la DordogneMaison de ville des années 1958, élevée sur un sous-sol complet avec cave, garage et atelier et offrant un beau jardin. Située dans un village vivant et dynamique avec école, commerces et toutes commodités accessibles à pied des gros travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au gout du jour, idéal pour un projet familial avec un fort potentiel à exploiter. En rez-de-jardinGarageAtelier/chaufferieCave avec pompe à eau3 caves. À l'étage par accès intérieur et extérieurHall d'entrée avec penderie et entrée couverte et terrasse couverteCuisine équipée et aménagéeSalon avec cheminée paruqet bois ouvrant sur terrasse couverteSéjour avec parquet bois et cheminée3 chambresCouloir avec penderieWC avec point d'eauSalle d'eau. Au 2ème étage2 chambres mansardées avec son point d'eau et penderie ouvrant sur balcon2 greniers avec parquet bois. ConfortChauffage central fioul. Terrain de 1991m². 235 000 euros net vendeur 14 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,9% TTC du prix net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6710 € et 9130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.