Maison à vendre, 198m², Médis

Description

Iad France - Charline MIOT vous propose : PROPRIÉTÉ DE CHARME, PISCINE & JARDIN PAYSAGER À seulement 700 m des commerces et 6 km des plages de Royan , découvrez cette élégante propriété familiale d’environ 198 m² , implantée sur un beau terrain clos et paysager de 1 070 m² . Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile des espaces lumineux, généreux et parfaitement entretenus. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une agréable pièce de vie d’environ 45 m² avec cheminée , ouverte sur le jardin, ainsi que d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à l’extérieur. Une chambre et une salle de bains permettent une confortable vie de plain-pied . À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres , dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et des sanitaires indépendants. À l’extérieur, le jardin paysager offre un cadre intime et sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine chauffée et d’un espace couvert idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d’un vaste sous-sol d’environ 103 m² comprenant garage, cave, atelier et espaces techniques. Une chaudière à granulés Ökofen assure le chauffage de la maison. Une propriété familiale aux beaux volumes et à l’agencement fluide , parfaitement entretenue, dans un environnement agréable à quelques minutes des plages de la Côte de Beauté. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 718000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 718 000 €. (gedeon )