Appartement à vendre, 64m², Colombes

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Colombes offrant confort et modernité Situé à Colombes, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,7 m² au prix de 390 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes en vigueur. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile atteint 70 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 10,6 m² exposé sud-est, apportant une luminosité naturelle agréable dès le matin et offrant un espace extérieur pour profiter de l'air libre. Situé au troisième étage, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-est qui favorise un ensoleillement optimal. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une isolation thermique de classe A, ainsi qu'un diagnostic de performance énergétique (DPE) et un indice de gaz à effet de serre (GES) classés A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Le balcon de plus de 10 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour des moments de détente. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort au quotidien. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du foyer. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés contribuent à un confort optimal. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI