Maison à vendre, 122m², Saint-André-sur-Orne

Description

En Exclusivite Nous avons le plaisir de vous proposer à Saint André sur Orne - Caen la Mer, à seulement 2 mn du périphérique, 10 mn du centre de Caen, 20 km des plages et de la Suisse Normande, une maison familiales idéale ! Dans une commune prisée de 2500 habitants, profitez du parfait équilibre entre esprit de campagne et commodités urbaines : supermarché, écoles et collège, crèche et transports en commun, pôle médical, pharmacie et commerces accessibles à pied. Maison familiale de 122 m² utiles construite en 2006, parfaitement entretenue et située dans une impasse au calme et vis à vis. Ses atouts qui font la différence grande pièce de vie lumineuse avec salon séjour ouvert sur la terrasse cuisine aménagée et équipée ouverte 4 belles chambres à l'étage dressing indépendant salle de bains de plus de 9 m² avec baignoire, douche et double vasque 2 wc indépendants garage de 34 m² avec porte motorisée Côté extérieur : terrain clos et arboré de 650 m² exposition plein sud magnifique terrasse carrelée d'environ 70 m² portail coulissant motorisé aucun vis à vis Confort moderne et économies d'énergie : pompe à chaleur installée en 2024 menuiseries Pvc double vitrage volets roulants électriques excellent Dpe : B en énergie / A en climat Un véritable bien clé en main, idéal pour une famille recherchant espace, confort, tranquillité et proximité immédiate de Caen. Cette annonce a été rédigée par Patricia Butet Ei agent commercial Rsac Caen 913 675 328 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (2.40 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Patricia Butet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 913675328 - Caen.