Maison à vendre, 88m², Scientrier

Description

Villa 4 pièces 88 m² Votre agence Reignier Immobilier est heureuse de vous proposer cette maison individuelle récente de plain-pied d'une surface de 88.11m², comprenant 3 chambres, un terrain situé en limite de zone agricole et bénéficiant d'une vue imprenable. Située à Scientrier (74930), dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa contemporaine construite en 2022 vous séduira par son calme absolu, ses belles prestations et son confort moderne. Elle se compose comme suit : - Une belle pièce de vie lumineuse de 40.07 m², comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Celle-Ci bénéficie d'un poêle à granules. - un dégagement/couloir de 4.40m², - trois chambres avec placards encastrés de 10.18m², 10.25m² et 10.90m², - une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et double vasque de 5.57m², - un Wc séparé de 1,47m², - un cellier/buanderie de 5.27m². En annexe : - un garage de 23m², Cette maison dispose de volets électriques, d'un portail motorisé, d'une clim réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un poêle à granules. Caractéristiques techniques & garanties : Construction datant de 2022 avec assurance dommages ouvrage encore valable 7 ans Finitions soignées et matériaux de qualité Le tout sur un terrain plat de 575m², situé en limite de zone agricole, bénéficiant d'une piscine chauffée, exposition Sud-Ouest. Informations complémentaires : Classe énergétique : B Estimation des dépenses annuelles : entre 710 € et 1040 € (base 2021) Consommation énergétique finale : 67kWh/m²/an Informations sur les risques disponibles sur : Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires à la charge du vendeur Reignier Immobilier 463 Grande rue – 74930 Reignier Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 67.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :