Maison à vendre, 125m², Gargas

Description

Située non loin des plus beaux villages du Luberon ( Gordes, Roussillon, M'énerves...), Horse Immo vous invite à découvrir cette splendide propriété de près de 10 hectares. Bénéficiant d'une vue splendide sur les collines environnantes, ce très beau domaine propose une agréable villa de 125 m2 composée d'un salon-cuisine double et de trois belles suites avec salles d'eau et dressings, et belle terrasse. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble dans l'idée d'une petite dépendance familiale ou locative. Côté équestre, les lieux présentent un grand hangar de 1200 m2 accueillant une partie manège, club-house, écurie et stockage. Cet espace offrant un potentiel de développement considérable, est complété par une carrière de dressage et un rond de longe dont la création date de l'été 2022. D'une opportunité très rare, le domaine propose environ 8,5 hectares de prés accueillant de grands parcs pour les chevaux et une possibilité de culture fourragère. Alimentée par différents systèmes d'eau inépuisables (ville, source, forage), la propriété possède un véritable trésor naturel. Le domaine est idéal pour un particulier ou un professionnel possèdant un projet de valorisation ou de loisir. Notre avis Horse Immo: on adore la vue panoramique sur les massifs du Luberon 10min Apt, 15min Gordes, 10min Roussillon LA VILLA La propriété présente une villa récente (2010), détachée des installations équestres et présentant une surface de 120 m2 environ et de plain-pied. L’ensemble est agencé avec de beaux espaces orientés au sud sans vis-à-vis particulier et réparti comme suit: - pièce de vie composée d'un salon -séjour, d’une cuisine ouverte équipée, avec ilot central et mange debout avec arrière cuisine. -3 suites disposant chacune d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et wc Extérieurs: - terrasse avec pergolas, barbecue -garage aménagé en studio avec pièce principale (coin kitchenette), salle d’eau avec wc et dressing LES INSTALLATIONS EQUESTRES La partie équestre est détachée de l’espace de vie mais facilement accessible. Avantage significatif, les installations possèdent un accès indépendant avec son propre portail. Actuellement utilisé à titre privé, l’espace permet le développement d’une écurie de propriétaire ou d’un poney club. La superficie offre également la possibilité d’une culture en foin. -Bâtiment de 1200 m² (ancien poulailler), charpente en lamellé collé, divisé en trois parties: espace manège, rangements stockage, écuries. -Carrière: 25x60 m lices bois, stabilisée, arrosée -Rond de longe -2 grands paddocks avec abris bois modulables et ombragés -Prairies destinées à la culture du foin - Nombreux arbres fruitiers et potager et parc avec bassin permettant une captation de la source.