Maison à vendre, 104m², Salon-de-Provence

Description

PAS DE DÉMARCHAGE COMMERCIAL ? Maison contemporaine, construite en 2007, sur un terrain arboré de 1 000 m², piscinable et équipé d’un forage permettant d’alimenter la maison ou d’arroser le jardin sans limite. La maison est située face au canal EDF, dans un environnement particulièrement calme, avec un voisinage paisible et sans vis-à-vis. Bien que l’autoroute soit située à proximité, celle-ci ne constitue pas une véritable nuisance au quotidien. Le bruit, perceptible en arrière-plan, reste très discret et devient rapidement imperceptible après quelques minutes, sans gêner les conversations ni la vie en extérieur. Il s’agit davantage d’un léger bruit de fond que d’une nuisance sonore, largement couvert par le chant des cigales et des oiseaux qui rythment agréablement les journées. À titre de comparaison, les nuisances sonores du quotidien sont souvent bien plus présentes dans des environnements pourtant éloignés des autoroutes : passages de véhicules, accélérations et freinages, klaxons, voitures sur les ralentisseurs, sirènes de pompiers ou de police, aboiements de chiens, voisinage… Ici, l’environnement offre au contraire une sensation de calme et de tranquillité constante, sans passage incessant devant la maison ni nuisances ponctuelles venant perturber les moments passés dans le jardin. ?️ Intérieur : • Surface habitable : 104 m² (hors sous-sol) • Rez-de-chaussée : • Entrée • Cuisine équipée avec accès à deux terrasses • Grande pièce de vie lumineuse de 60 m² • Une chambre de 12 m² • Salle de bain • WC indépendant • À l’étage : • Deux chambres supplémentaires • Salle d’eau • Deuxième WC indépendant ?‍♀️Confort • Chauffage par climatisation réversible au sol • Poêle à bois • Fermeture centralisée des volets • Fenêtres à double vitrage ? Les plus : • Terrain de 1000 m², piscinable • Sous-sol complet de 84 m² • Calme et agréable, parfaitement isolé • Stationnement de plusieurs véhicules possibles dans le jardin ou devant la maison • Gros potentiel • Forage sans limite Accessible par un escalier intérieur ou porte extérieur, le sous-sol comprend une grande surface de rangement. Il peut également servir de garage ou d’espace polyvalent. ?Adresse : 295 Chemin des Gaussiers les Magatis 13300 Salon de Provence ? Bon à savoir : • Quelques petits travaux de rénovation à prévoir et/ou selon vos gouts • Maison parfaitement saine ⚠️ Visites uniquement sur rendez-vous !