Appartement à vendre, 31m², Montpellier

Description

Une adresse d'exception au coeur de Montpellier ! À seulement quelques mètres de la Place de la Comédie, du musée Fabre, de l'Esplanade Charles-de-Gaulle et de toutes les commodités, découvrez ce grand studio climatisé de 31,70 m² situé au 2ème et dernier étage d'un emblématique hôtel particulier entièrement réhabilité en 2026 dans le respect de son patrimoine. Cette résidence d'exception conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et les prestations haut de gamme : verrière monumentale, matériaux nobles, éléments architecturaux restaurés, finitions soignées et confort contemporain. Idéal pour un investissement patrimonial, ce bien bénéficie d'une localisation rare dans le secteur sauvegardé de Montpellier et est éligible au dispositif fiscal Malraux, offrant un avantage fiscal particulièrement attractif pour les investisseurs. Les principaux atouts : - Climatisation gainable - Emplacement premium en hyper centre - Résidence de prestige entièrement restaurée - Forte valeur patrimoniale - Éligible Loi Malraux - Local vélos Une opportunité rare d'investir dans un bien unique alliant histoire, élégance et valorisation patrimoniale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au O6 89 O2 57 24 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laetitia MOYON-PALACI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901074518