Maison à louer, 113m², Eaunes

Description

20 minutes au Sud de Toulouse, sur le dynamique secteur de Villate,Labarthe/Leze, le cabinet Falgarde Gestion est ravi de vous proposer à la location, cette très agréable villa de type 5, de construction moderne et traditionnelle. Nichée au fond d'une petite impasse, elle bénéficie du calme de l'environnement. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste séjour, baigné d'une généreuse luminosité, double exposé, d'une cuisine aménagée et équipée avec soin, d'une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage, la villa dispose de 3 chambres avec rangements et d'une salle d'eau. Le petit plus de cet espace sera un balcon couvert, à l'abri des regards, offrant une vue dégagée. Nous notons la présence de Wc séparés sur chaque niveau de la maison. Cette villa, récente, aux prestations tout particulièrement soignées, bénéficie d'une magnifique piscine sur l'arrière, d'agréables terrasses, et d'un garage aménagé d'une mezzanine. Critères techniques: - les diagnostics immobiliers ont été réalisés le et sont consultables à la demande. Dpe : C (167kWh/m2/an) Ges : A (5 kg CO2/m2/an) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Estimation entre 1460 et 2020 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023, abonnements compris. - climatisation réversible (gainable) / système de pompe à chaleur (émetteur plancher chauffant) - double vitrage et volets roulants électriques - Piscine et local technique (construction maçonnée) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Parcelle d'environ 270 m2 - portail et porte du garage automatisés. -Puits Loyer Hc : 1350 euros Charges Mensuelles : 129 euros (incluant entretiens des espaces verts et de la piscine) Depot De Garantie : 1350 euros Honoraires De Location : 1134 euros Si vous souhaitez visiter cette villa pleine de charme, nous vous proposons de Mme Morgane Genthial, directrice de l'Agence immobilière Falgarde Gestion, 41, Rue de la Découverte, 31 676 Labege. Titulaire de l'attestation de collaborateur N°Adc rattachée à la carte professionnelle Tg N°Cpi 009 281 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Toulouse, le .