Maison à vendre, 89m², Saint-Léger-les-Vignes

Description

BOUAYE - Maison de plain pied 3 chambres + garage + annexe Julien Champalaune vous propose en exclusivité: Sur une parcelle de près de 700m2, une maison de plain pied offrant environ 90m2 comprenant porche, entrée, distribuant une cuisine séparée, un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert desservant une agréable véranda, un wc avec lave mains, un couloir distribuant 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau. En bonus: un garage avec buanderie sur plus de 20m2. Une annexe maçonnée et électrifiée. Jardin clos avec potager et arbustes floraux, carré de rosiers. La maison dispose aussi de combles accessibles au dessus du garage, équipée d'un système de chauffage et d'eau chaude sanitaire depuis 3 ans au moyen d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Pas de travaux énergétiques à prévoir dans cette maison qui se dote d'un excellent DPE en B. Situation: proximité à pied de l'ensemble des services écoles et commerces de la commune, marché et centre médical, bus TAN 98 et 88, gare TER, complexe sportif important 50 associations sportives et culturelles, parc public de plus de 50 hectares au cœur de la commune. Emplacement privilégié, maison indépendante sur sa parcelle, des agrandissements sont possibles, nombreuses places de stationnement. A visiter sans tarder. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez le O7 82 I5 6I I7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 728 € et 986 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 89 m².