Maison à vendre, 103m², Aussac-Vadalle

Description

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 4 pièces (103 m²) située à Aussac-Vadalle, à quelques kilomètres d'Angoulême. Construite en 2012 en ossature bois, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (Dpe : A) et de panneaux solaires contribuant à la maîtrise des consommations. Implantée sur un terrain de 3 700 m², la propriété offre une terrasse accueillante, une piscine Desjoyaux de 8 x 4 mètres et plusieurs places de stationnement. Une prise pour la recharge d'un véhicule électrique est installée sur la parcelle. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec parquet, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. La partie nuit comprend trois chambres, certaines avec rangements intégrés, un dressing, ainsi qu'une buanderie pour faciliter le quotidien. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement. La maison est équipée de la fibre optique et d'une climatisation réversible individuelle pour le confort tout au long de l'année. Caractéristiques techniques: - Surface : 103 m² - Terrain : 3700 m² - Année de construction : 2012 - Nombre de chambres : 3 - Chauffage : climatisation réversible individuelle - Eau chaude : ballon thermodynamique - Dpe : A (62 kWh/m²/an) - Ges : A (2 kgCO2/m²/an) - Panneaux solaires : oui - Piscine : oui (Desjoyaux 8 x 4 m) - Taxe foncière : 1002 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques (naturels, technologiques, miniers ou sismiques) concernant ce bien sont consultables en ligne sur Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et peuvent évoluer dans le temps ils ne constituent pas une garantie ni un engagement contractuel. Il est recommandé de faire réaliser toutes vérifications nécessaires par les organismes compétents et de consulter les diagnostics officiels pour obtenir des données actualisées. Pour toute question, contactez Zefir .