Appartement à vendre, 26m², Nancy

Description

Situé au 1 quai Ligier Richier à NANCY, studio meublé en duplex avec chambre lit double en mezzanine. Composition du bien : -Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie -Mezzanine aménagée en chambre avec lit double ( hauteur du plafond 1m80) -Salle de bains avec baignoire et WC -Grand placard à l’entrée, mobilier inclus -Canapé+mobilier -Résidence sécurisée par badge -Boite aux lettres à l’intérieur du batiment -Fibre disponible dans l’immeuble -Stationnement gratuit dans la rue et aux alentours -Situé en rez-de-chaussée Emplacement : -Campus Lettres et Sciences Humaines : 10 min à pied -Faculté de droit : 15 à 20 min à pied -Arrêts de bus : 2 à 3 min à pied -Gare SNCF : 15 à 20 min à pied -Commerces et services de proximité dans le quartier Un investissement locatif déjà en place : -Studio actuellement loué : 415 € par mois hors charges (+ 30 € de provisions sur charges). -Locataire sérieuse et réactive, avec des échanges sans difficulté. -Un logement adapté à la location étudiante, déjà occupé et générant des revenus locatifs. -Studio très rapidement loué en cas de changement de locataire. Équipements changés récemment : -Réfrigérateur 2026 -Plaque de cuisson 2026 -Radiateur 2026 Diagnostics et surfaces : - DPE réalisé le : classe énergie D, GES B. - Diagnostic électrique réalisé le : aucune anomalie relevée. - Surface loi Carrez : 22,69 m². - Surface de référence DPE : 26,7 m², incluant la mezzanine selon le mesurage retenu. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me .