Appartement à vendre, 80m², Saint-Herblain

Description

T3 lumineux avec 2 terrasses Sud-Ouest et garage fermé : Profitez d'un environnement calme et verdoyant sans rien sacrifier à la vie urbaine (transports, commerces et établissements scolaires à proximité immédiate). Situé au 2e étage (sans ascenseur) d’une résidence des années 80 parfaitement entretenue (ravalement de façade réalisé en 2020), cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une décoration moderne et d'un excellent niveau d'équipement. Côté jour : Lumière et volumes L’entrée avec rangements dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Cet espace de réception intègre une cuisine ouverte équipée, complétée par un espace cellier/buanderie. Le salon se prolonge naturellement vers l'extérieur avec un accès direct à deux terrasses orientées Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal jusqu'en fin de journée. Côté nuit : Calme et intimité Clairement séparé de l'espace de vie, le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Espaces annexes et extérieurs Stationnement : Un grand garage fermé (box) de 16 m², véritable atout de ce bien, auquel s'ajoute un parking aérien libre d'accès. Stockage : Une cave privative et l'accès à un local à vélos complètent l'appartement. Le parc : La copropriété dispose d'un vaste jardin arboré, idéal pour se détendre à l'extérieur en toute sécurité. Informations techniques & Copropriété Copropriété saine, aucune procédure en cours. DPE réalisé le : 138 kWh/m²/an (Consommation d'énergie primaire). DPE C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 071€ et 1 449 € (basés sur les prix de l'énergie de , abonnements inclus).