Maison à vendre, 65m², Perpignan

Description

Perpignan – À Vendre – Maison en triplex secteur Saint-Mathieu Située dans le quartier de Saint-Mathieu à Perpignan, cette agréable maison en triplex de 64,88 m² entièrement rénovée offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le bien se compose d’un salon lumineux ouvert sur une cuisine, de deux chambres confortables dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que de nombreux espaces de rangement assurant un confort optimal. Un garage complète l’ensemble. Aucun travaux à prévoir.Possibilité d’emménager ou de louer immédiatement. Idéal pour un investissement locatif : avec la rentabilité brute est d’environ 10 %, pour une rentabilité nette estimée autour de 7 % selon charges et fiscalité. Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 573.00 et 776.00 €. Indice énergétique en kWh/m2a: 130Classe énergétique: C A+AB130 kWh/m²a Classe énergétique CCDEFGH Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 4Classe d'indice des émissions de gaz à effet de serre: A A+4 kgCO2/m²a Classe d'émissions de gaz à effet de serre AABCDEFG