Maison à vendre, 264m², Puymoyen

Description

À seulement 10 minutes de la gare d'Angoulême, découvrez cette propriété d'exception nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 000 m², bordé par un ruisseau et offrant une magnifique vue panoramique sur la forêt. Édifiée en pierre, cette demeure de 264 m² est une véritable maison de famille, offrant 5 chambres et un bureau avec de généreux volumes. Sa distribution a également été pensée pour recevoir dans les meilleures conditions, avec une partie de la maison pouvant facilement devenir indépendante et proposer un confortable logement de deux chambres, idéal pour accueillir la famille et les amis. Le coeur de la maison est une superbe pièce de vie de près de 70 m², réunissant salon, séjour et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Ouverte sur le parc et prolongée par une terrasse couverte, elle invite pleinement à profiter du cadre naturel. Une suite parentale de plain-pied complète harmonieusement les prestations. À l'extérieur, le parc paysager, la piscine chauffée de 5 x 10 m, le puits, les 70 m² de garages et le carport offrent un cadre de vie rare et privilégié. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur air-eau installée en 2020 garantissant un système de chauffage performant, fiable et particulièrement économique. Un bien rare, où la nature, les grands espaces et la sérénité se rencontrent aux portes d'Angoulême. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2453.00 et 3319.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .