Appartement à vendre, 24m², Colmar

Description

? Idéal investisseur / rentabilité immédiate ? Quartier Saint-Joseph – emplacement recherché et ultra pratique Découvrez ce magnifique studio meublé, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de caractère composé de seulement 5 appartements. Un bien rare, au calme, lumineux et parfaitement entretenu, vendu entièrement meublé. Les points forts qui font la différence : ✅ Dernier étage = calme assuré ✅ Appartement vendu meublé ✅ Très faibles charges ✅ Petite copropriété ✅ Cave privative ✅ Stationnement facile au pied de l’immeuble ✅ Emplacement premium proche de tout Emplacement idéal À deux pas de la place Saint-Joseph et de tous les commerces : boulangerie, coiffeur, fleuriste, tabac, banque, cordonnier, serrurier… ? À seulement : 5 min de la gare 5 min de l’hôpital 5 min de l’hypercentre 5 min d’Intermarché Caractéristiques du bien Surface Carrez : 23,5 m² Surface au sol : 30 m² Double vitrage Chauffage par convecteurs Appartement en très bon état Diagnostics Dpe : E Ges : B ➡️ Audit réalisé : passage en D possible pour seulement 800 € de travaux (rapport d’expert disponible). Investissement particulièrement rentable Dernier loyer : 450 € / mois charges comprises Charges de copropriété : 239 € / an seulement Taxe foncière : 279 € ? En annexe : une cave en sous-sol. ➡️ Bien parfait pour investissement locatif sécurisé, location meublée ou premier achat patrimonial. ? Contact rapide conseillé : produit rare sur le secteur.