Appartement à vendre, 550m², Saint-Gaudens

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – SAINT-GAUDENS – 8 APPARTEMENTS Vente directe propriétaire À Saint-Gaudens, au pied des Pyrénées, découvrez cet immeuble de rapport des années 60, entièrement loué, offrant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif locatif déjà en exploitation. L'ensemble se compose de 8 appartements : 4 T3 d'environ 60 m² 4 T4 d'environ 70 m² Les logements bénéficient d'une vue sur les Pyrénées. L'immeuble est implanté sur une parcelle clôturée de 1 096 m², avec 4 garages , 8 caves et espaces de stationnement, un véritable atout pour les locataires. Données locatives Rapport locatif annuel : 44 000 € Taxe foncière : 7 000 € / an Prix de vente : 490 000 € Rentabilité brute : environ 9 % L'ensemble est entièrement loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Un ravalement de façade est à prévoir, éléments déjà pris en compte dans le positionnement du bien. Avec ses 8 logements, ses garages, ses caves, son parking , sa parcelle clôturée et sa situation à Saint-Gaudens au pied des Pyrénées, cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial à rendement. Prix : 490 000 € – Vente directe propriétaire Informations complémentaires, état locatif et organisation des visites sur demande.