Maison à vendre, 130m², Ecommoy

Description

Maison familiale 130 m² 4 chambres dont 2 au Rdc Dpe B terrain 700 m² au calme Située à Saint-Ouen-en-Belin, à seulement quelques minutes d'Écommoy et environ 20 minutes du Mans, cette propriété familiale de 130 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m², ce pavillon non mitoyen propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Cette maison vous offre une grande pièce de vie lumineuse d'environ 51 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'un poêle scandinave. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : 2 chambres salle de bain avec douche WC séparé À l'étage : 2 chambres avec velux et volets solaires WC indépendant pièce modulable d'environ 4,5 m² pouvant accueillir une future salle d'eau. De nombreux rangements complètent l'ensemble pour un quotidien pratique. Confort et économies d'énergie DPE B Pompe à chaleur air/eau Triple vitrage Un excellent niveau de performance énergétique pour plus de confort et des dépenses maîtrisées. Les + du bien ? Pavillon non mitoyen ? Grande pièce de vie de 51 m² ? 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée ? Terrain clos et arboré d'environ 700 m² ? Très bien entretenu ? Performance énergétique rare (Dpe B) Idéal pour une famille recherchant calme, espace et confort, tout en restant proche du Mans. Disponibilité Août 2026 Honoraires inclus de 6.24% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 et 1140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Christelle Langlais Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 984 924 159 Le MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :