Appartement à vendre, 67m², Orsay

Description

Les + du bien: Appartement 3 pièces de 67,1 m² au rez-de-chaussée, prolongé par un jardin privatif de 25,1 m² (selon le plan). Séjour-cuisine de 29,5 m² en une seule pièce, ouvrant à l'est sur le jardin par deux portes-fenêtres (selon le plan et sa boussole). Deux chambres de 11,8 m² et 9,7 m², ouvrant elles aussi sur le jardin par une porte-fenêtre chacune (selon le plan). Salle de bains de 4,5 m² avec baignoire, WC séparé de 2,0 m², entrée de 4,3 m² et dégagement de 5,3 m² (selon le plan). Atouts et confort de vie: Résidence en lisière de la Châtaigneraie, avec un cœur d'îlot paysager et une toiture végétalisée (selon la plaquette). Façades en béton bas carbone à finition peignée, résidence certifiée NF Habitat HQE (selon la plaquette). Sols stratifiés en pose flottante, carrelage en grès émaillé 45x45 dans la cuisine salle de bains carrelée avec faïence jusqu'à hauteur d'huisserie, meuble-vasque, miroir rétroéclairé et sèche-serviettes électrique (selon la plaquette). Radiateurs reliés au réseau de chaleur urbain, brise-soleil à lames orientables motorisés au rez-de-chaussée et vidéophone (selon la plaquette). Commodités à proximité: À Orsay, à pied: hôpital Paris-Saclay 9 min, parc Eugène-Chanlon 9 min, crèche de la Farandole 13 min, médiathèque annexe du Guichet 14 min, écoles maternelle et élémentaire du Guichet 16 min, collège Alain-Fournier 21 min. Gare du Guichet (RER B) à 17 min à pied, Paris Châtelet-Les Halles en 30 min (selon la plaquette). Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention: Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Mathieu Bonafé | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle).