Maison à vendre, 101m², Villeneuve-la-Garenne

Description

Au sein de la résidence privée et sécurisée "Villa Sisley", recherchée pour son calme et sa situation, maison individuelle de 4 pièces (101 m² habitables) édifiée sur une parcelle de 255m². Saine, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison se distingue par son emplacement privilégié dans la résidence: aucun vis-à-vis, avec un jardin et une terrasse exposés Ouest, garantissant un ensoleillement optimal de la fin de matinée jusqu'en soirée. Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse avec placard - Pièce de vie lumineuse traversante (est/ouest) avec direct aux extérieurs - Cuisine entièrement équipée et séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour selon vos envies). - Wc indépendant avec lave-mains - Grand garage attenant de 31m² avec double accès (maison et jardin) À l’étage : - Palier desservant l'espace nuit - 3 chambres avec grands placards aménagés, dont une suite parentale avec salle de bains attenante (baignoire et douche) - Une seconde salle de bain - Un second Wc indépendant Combles aménageables: possibilité de créer une surface habitable supplémentaire (chambre, bureau ou salle de jeux) Stationnement: jusqu'à 2 voitures en enfilade dans le garage + 1 place privée devant le garage + 2 places dans la rue devant la maison Transports : Tramway T1 à 7 min à pied, desservant rapidement les gares de St Denis (Rer D et H) et de Gennevilliers (Rer C) Scolarité (tout à pied): Crèche (4 min), Maternelle (9 min), Élémentaire (3 min), Collège (6 min) et Lycée général et technologique (6 min). Autres commodités: commerces, marché, parc des Chanteraines, centre commercial Qwartz à proximité immédiate. Informations financières: - Faibles charges d'ASL (environ 50€/trimestre), pas de travaux à prévoir (voirie et portails d'accès neufs) - Chauffage électrique - Factures d'électricité: environ 2000€/an (tout compris : chauffage, eau chaude, cuisson, éclairage et tous les appareils électriques). - Taxe foncière 1720€ Vente de particulier à particulier, agences s'abstenir.