Appartement à vendre, 61m², Nogent-sur-Marne

Description

En exclusivité dans votre agence Dolce Casa Immobilier, à Nogent-sur-Marne, en plein coeur du centre-ville, à quelques pas des commerces, des écoles et à moins de 10 minutes à pied du Rer A, découvrez cet appartement au charme authentique, situé au sein d'un élégant immeuble de caractère datant de 1910. Ce bien atypique et plein de cachet se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable séjour bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, d'une chambre, d'un bureau pouvant accueillir une activité de télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau privative avec Wc. L'une des particularités de ce bien réside dans la présence, au dernier étage de l'immeuble, d'une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau privative, offrant de multiples possibilités d'utilisation : espace de télétravail, chambre d'amis, logement indépendant pour un adolescent, profession libérale ou encore rendement locatif complémentaire. Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, la qualité de l'emplacement et la polyvalence de ce bien, particulièrement adapté à un acquéreur recherchant un espace de vie évolutif ou à un investisseur souhaitant optimiser son rendement. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nogent-sur-Marne, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Un bien rare alliant cachet, emplacement premium et potentiel d'exploitation unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Dolce Casa Immobilier (5.62 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de +10 lots - dont +10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.