Maison à vendre, 304m², Cancale

Description

MAISON AVEC DEUX DEPENDANCES A CANCALE PROCHE CENTRE , COMMERCES , PORT MAISON ROUGE SAINT SERVAN vous propose: Bel ensemble immobilier datant du début du XXe siècle, implanté à Cancale, à seulement quelques centaines de mètres du centre-ville, des commerces, du port et des plages. La maison principale, pleine de caractère, s'organise sur trois niveaux : entrée , double séjour traversant et chaleureux, cuisine amenagée/équipée, quatre chambres confortables et une vaste mezzanine au dernier étage offrant un bel espace polyvalent. La maison dispose d' une salled'eau et d'une salle de bains avec douche, trois wc. Une véranda chauffée s'ouvre sur un jardin clos, fleuri et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage et un sous -sol avec coin chaufferie, atelier et plusieurs pièces utilisables comme lieu de stockage complètent le bien . Deux dépendances , actuellement exploitées en gîtes, apportent une source de revenus locatifs et une grande flexibilité d'usage (hébergement d'amis, accueil saisonnier, atelier etc .) : LE DORIS avec cuisine , chambre et salle d' eau avec wc et sa petite terrasse LES TERRES NEUVAS avec pièce de vie , coin nuit et espace nuit en mezzanine, cuisine et salle d' eau avec wc. Emplacement privilégié : toutes commodités accessibles à pied, dans un environnement paisible et bucolique , parfait pour résidence principale, projet locatif ou maison de vacances. VENEZ VITE VISITER !!! Prix FAI : 884 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Maria FRAGLIASSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 484 704 - SAINT MALO. Référence annonce : 34698.FOM Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 850 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 110 € et 5 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).