Maison à vendre, 167m², Saint-André-de-Cubzac

Description

✨ SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC – 539 000 € – MAISON CONTEMPORAINE 167 m² – TERRAIN 1 009 m² – PISCINE & JACUZZI ? MAISON COUP DE CŒUR – 2019 – CLÉ EN MAIN – DPE A – VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE Une maison où tout a été pensé pour le confort, avec des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. À Saint-André-de-Cubzac (33240) , découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2019 , développant environ 167 m² habitables sur une belle parcelle de 1 009 m² . Toujours sous garantie décennale , parfaitement entretenue et prête à vivre, cette propriété vous permet de poser vos valises immédiatement . ? DE BEAUX VOLUMES ET UNE MAISON PARFAITEMENT PENSÉE La maison offre une pièce de vie de plus de 50 m² , réunissant salon et cuisine dans un espace convivial et généreux. La partie nuit se compose de : Une suite parentale avec douche privative Deux chambres d'environ 11 m² Une très grande chambre de plus de 20 m² , avec porte donnant directement sur l'extérieur Un bureau , idéal pour le télétravail Une salle de bains avec douche et baignoire Deux WC ✨ UN CELLIER AMÉNAGÉ AVEC CUISINE & BUANDERIE La maison dispose également d'un cellier entièrement aménagé , avec : Un espace cuisine / préparation Une partie buanderie Des rangements et aménagements pratiques pour faciliter le quotidien Un espace particulièrement fonctionnel qui complète parfaitement la cuisine principale. ☀️ CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Construite en 2019, la maison bénéficie d'équipements modernes : DPE : A Pompe à chaleur Sol rafraîchissant Construction récente Garantie décennale Maison parfaitement entretenue Aucune peinture à prévoir Aucun travaux à prévoir ?‍♀️ UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER La parcelle de 1 009 m² offre un bel espace extérieur avec : ? Piscine ? Jacuzzi ? Terrasse ? Stationnement pour plus de 4 véhicules Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer son extérieur en toute tranquillité. ? UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ La maison bénéficie d'une situation pratique à Saint-André-de-Cubzac : Écoles à proximité Collège et lycée à proximité Stade à proximité Centre-ville à proximité Accès autoroutier à proximité directe Un emplacement permettant de concilier confort de vie et facilité de déplacement. --- ❤️ UNE MAISON PRÊTE À VIVRE Aucun chantier, aucune peinture, aucune rénovation à prévoir. Tout est déjà en place pour vous permettre de profiter immédiatement de votre maison. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. ? 539 000 € VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE – SANS INTERMÉDIAIRE ? Saint-André-de-Cubzac – 33240 ? 167 m² habitables ? Terrain 1 009 m² ? Construction 2019 – garantie décennale ⚡ DPE A ? Piscine ? Jacuzzi ?️ Pompe à chaleur + sol rafraîchissant ?️ Cellier aménagé avec espace cuisine ? Buanderie aménagée ? Terrasse ? Stationnement de plus de 4 véhicules ? Aucun travaux à prévoir --- ? VISITES – INFORMATIONS IMPORTANTES Afin de préserver la tranquillité des propriétaires et de garantir des visites sérieuses, les demandes de visite seront étudiées au préalable. Une pièce d'identité sera demandée pour chaque personne participant à la visite. Merci de votre compréhension : les visites sont réservées aux acquéreurs ayant un projet d'achat sérieux et correspondant au bien. Curieux et simples visiteurs, merci de vous abstenir. Vente directe propriétaire – agences et mandataires, merci de ne pas solliciter.