Appartement à vendre, 65m², Bois-Colombes

Description

BOIS-COLOMBES APPARTEMENT 3 PIÈCES DE CHARME DERNIER ÉTAGE VUE DÉGAGÉE STATIONNEMENT CAVES Idéalement situé au coeur de Bois-Colombes, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce superbe appartement de 65,68 m² offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un immeuble de caractère parfaitement entretenu. Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à sa position dominante et à son exposition avantageuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse des lieux, les beaux volumes et la vue dégagée qui apportent une véritable sensation d'espace. L'appartement s'articule autour d'un agréable double séjour baigné de lumière naturelle, véritable coeur de vie du logement. Cet espace généreux offre de multiples possibilités d'aménagement et permet notamment la création aisée d'une seconde chambre pour répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un investisseur souhaitant optimiser le potentiel du bien. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Elle permet de profiter d'un espace parfaitement organisé pour le quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable et calme, propice au repos, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa situation en dernier étage, garantissant calme, intimité et absence de vis-à-vis. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant à seulement quelques minutes à pied des transports permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activités de la région. Les prestations annexes viennent compléter idéalement l'ensemble : une place de stationnement extérieure privative, un véritable confort dans le secteur, ainsi que deux caves offrant de précieux espaces de stockage. L'immeuble bénéficie également d'un accès sécurisé, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Son emplacement stratégique, son potentiel d'évolution, sa luminosité et ses prestations en font un bien particulièrement attractif. Les points forts : Dernier étage Appartement lumineux Vue dégagée sans vis-à-vis Double séjour avec possibilité de seconde chambre Cuisine aménagée et équipée Place de stationnement privative Deux caves Immeuble de caractère sécurisé Commerces et transports à proximité immédiate À seulement 5 minutes des transports Prix de vente : 399 000 € HAI Performance énergétique : DPE : F GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 260 € par an (abonnement compris). (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.