Appartement à vendre, 47m², Ambilly

Description

Côté Helvétie - l’équilibre parfait entre Suisse et nature Charmante commune de Haute-Savoie, Ambilly séduit par sa situation idéale aux portes de Genève. Cette localisation stratégique attire de nombreux actifs transfrontaliers et familles à la recherche d’un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité du dynamisme économique lémanique. Bien qu’étant l’une des plus petites villes du département, Ambilly concentre de grands projets d’avenir : tramway genevois prolongé, écoquartier de l’Étoile, voie verte du Grand Genève et desserte par le Léman Express. Ces aménagements en font une commune connectée, durable et tournée vers demain. La vie quotidienne se déroule dans un environnement à taille humaine, animé par ses commerces de proximité, son marché, ses établissements scolaires et ses parcs. Les espaces naturels, comme le parc Jean-Beauquis ou le parc du Clos Babuty, offrent des moments de détente et de loisirs au cœur de la ville. Une résidence contemporaine et raffinée Signée par l’atelier 58 Bis Architectes, la résidence Côté Helvétie s’intègre harmonieusement dans son quartier pavillonnaire. Composée de deux bâtiments en L de deux étages plus attique, elle affiche une architecture sobre et lumineuse. Les façades en enduit gris clair s’animent de loggias et balcons, créant un jeu de volumes et de teintes élégant. Les garde-corps en métal et brise-vues bois complètent cet équilibre entre modernité et douceur. Les toitures et matériaux choisis reflètent un souci d’intégration et de durabilité, tout en conférant une esthétique contemporaine inspirée des codes du Genevois. L’ensemble se veut à la fois sobre, fonctionnel et intemporel. Les points forts de Côté Helvétie Appartements du 2 au 5 pièces, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif Placette centrale et jardin collectif paysager Cellier individuel pour chaque logement sur le palier Locaux vélos sécurisés et parkings en sous-sol Environnement calme à 350 m du tramway pour Genève Un cadre paysager unique et apaisant Côté Helvétie s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager, conçu par BDP Concept. Depuis la rue des Saules, les allées piétonnes serpentent entre arbres et massifs fleuris, guidant les résidents vers la placette centrale. Les magnolias, tulipiers de Virginie et érables rouges composent un décor vivant, changeant au fil des saisons. Les haies et plantations locales créent une réserve naturelle pour la petite faune, renforçant la biodiversité tout en préservant la sérénité des lieux. Assises en pierre, pelouses et sentiers piétons invitent au repos et à la convivialité. Véritable poumon vert du projet, ce jardin collectif incarne la douceur de vivre propre à Ambilly. Des intérieurs lumineux et bien pensés Les appartements de Côté Helvétie offrent des agencements fonctionnels et des volumes généreux. Les séjours, souvent d’angle, s’ouvrent sur de grandes baies vitrées, inondant les espaces de lumière naturelle. Les expositions variées, parfois doubles, garantissent une clarté optimale tout au long de la journée. Chaque logement se prolonge d’un espace extérieur — jardin, terrasse ou balcon — pour profiter pleinement de la vue sur les espaces arborés. Les finitions, modernes et sobres, apportent une atmosphère chaleureuse, tandis que les plans fluides facilitent l’aménagement. Prestations de qualité Revêtement stratifié dans les séjours et chambres Carrelage et faïence murale toute hauteur dans les pièces d’eau Plan vasque avec miroir et bandeau lumineux Peinture blanche lisse sur murs et plafonds Porte palière sécurisée avec serrure 3 points A2P Robinetterie mitigeur et isolation thermique performante Une résidence sereine et sécurisée Pensée pour le bien-être de ses habitants, la résidence Côté Helvétie est entièrement close et protégée. L’accès se fait par digicode et vidéophone, les halls sont sécurisés et les parkings disposent d’un contrôle d’entrée télécommandé. Deux places sont pré-équipées pour la recharge de véhicules électriques. Chaque logement bénéficie d’une cave ou d’un cellier privatif pour un confort de rangement optimal. Les circulations piétonnes, soignées et paysagées, assurent une ambiance tranquille et confidentielle. Ambilly - un cadre de vie rare aux portes de Genève En habitant Côté Helvétie, vous profitez d’une position stratégique : à quelques minutes du centre d’Annemasse, à 20 min de Genève en tramway et à proximité immédiate des grands axes transfrontaliers. Une localisation idéale pour conjuguer sérénité quotidienne et ouverture internationale. Entre nature, mobilité douce et qualité architecturale, cette nouvelle résidence symbolise une nouvelle manière de vivre aux portes de la Suisse : élégante, pratique et inspirante.