Appartement à vendre, 34m², Antibes

Description

Découvrez ce charmant appartement de 34 m² au sol (27 m² Loi Carrez), situé au 3e et dernier étage d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, construite en 1985 et équipée d’un ascenseur. Un appartement avec une vue exceptionnelle Son emplacement au dernier étage lui confère un calme absolu, une belle luminosité tout au long de la journée et une absence totale de vis-à-vis. Son principal atout : une magnifique vue panoramique et dégagée sur la mer Méditerranée et la ville d’Antibes, offrant un cadre particulièrement agréable au quotidien. L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et optimisé, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré sans perte d’espace. Les résidents disposent également d’un accès exclusif à la piscine de la copropriété, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées d’été. Un emplacement idéal La situation est particulièrement pratique : commerces, supermarché, boulangerie, restaurants et services de proximité sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. La gare d’Antibes ainsi que les principaux axes routiers sont accessibles en seulement 5 à 10 minutes en voiture. L’aéroport Nice Côte d’Azur se situe à environ 14 km, soit 15 à 20 minutes en voiture. Cette localisation représente également un véritable atout pour un investissement locatif, avec une forte attractivité de la Côte d’Azur et la proximité d’Antibes, de la mer et des principaux pôles économiques. Un investissement à fort potentiel Les charges de copropriété sont d’environ 380 € par trimestre et comprennent notamment l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes et de la piscine. Le loyer est estimé à environ 900 € par mois, offrant un potentiel locatif intéressant pour un investissement patrimonial. À noter : le bien ne dispose pas de place de stationnement privative. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou une résidence principale. Bien présenté par Julien Tosi , conseiller indépendant Dr House Immo, formé pour sécuriser votre projet immobilier et anticiper les risques post-vente. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.