Maison à vendre, 92m², Larressore

Description

Votre agence L'Adresse Ustaritz Pays Basque vous présente en exclusivité SORROGAINA, une agréable maison mitoyenne sans copropriété offrant un cadre de vie calme et résidentiel, à seulement quelques minutes d'Ustaritz et de Cambo-les-Bains. Située dans un quartier paisible de Larressore, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, de l'école et des services du village. Un environnement idéal pour profiter d'une vie de famille agréable, entre tranquillité et commodités du quotidien. Une maison fonctionnelle, évolutive et bien agencée : Édifiée sur une parcelle d'environ 125 m², la maison développe une surface utile d'environ 129 m², dont 92 m² habitables, complétés par 37 m² d'espaces annexes au premier niveau. Répartie sur trois niveaux, elle propose une distribution pratique et des espaces adaptés à la vie de famille : Au premier niveau : une entrée avec placard, un garage et une buanderie, offrant de précieux espaces de rangement et de service. Ce niveau présente également un intéressant potentiel d'aménagement : sa configuration permet d'envisager la création d'une quatrième chambre, d'une suite supplémentaire, d'une salle de jeux, d'un atelier ou encore d'un espace dédié au sport, tout en conservant un garage d'environ 18 m². Une possibilité appréciable pour adapter la maison à l'évolution des besoins et des projets de chacun, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Au niveau de vie : une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse avec pergola et un jardin facile d'entretien. Un cellier et un WC complètent cet espace. À l'étage : trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès à un balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Des extérieurs agréables et faciles à entretenir : La terrasse avec pergola et le jardin constituent un prolongement naturel de la pièce de vie, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre convivial. Deux places de stationnement privatives, en complément du garage, facilitent le quotidien. Un emplacement pratique au coeur du Pays Basque : -À environ 5 minutes d'Ustaritz et de Cambo-les-Bains. -À environ 25 minutes de Bayonne et de la côte basque. -À proximité des commerces, écoles et services de Larressore. Les atouts de SORROGAINA : -Maison familiale avec trois chambres et potentiel d'une quatrième -92 m² habitables et 129 m² de surface utile -Possibilité d'aménagement d'un espace supplémentaire au premier niveau -Pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur -Terrasse avec pergola et jardin -Climatisation -Garage, buanderie et cellier -Deux stationnements supplémentaires -Quartier résidentiel calme -Proximité des commodités du village Une maison agréable à vivre et évolutive, offrant un équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie au Pays Basque. Découvrez SORROGAINA autrement : Votre agence L'Adresse Ustaritz Pays Basque vous propose une présentation complète du bien grâce à ses outils de valorisation : photographies professionnelles HDR grand angle, prises de vue par drone et visite virtuelle immersive 3D. Code d'accès à la visite virtuelle immersive disponible sur demande. Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.