Maison à vendre, 478m², La Magdelaine-sur-Tarn

Description

La Demeure Principale (371,45 m²) se compose d'une entrée indépendante qui distribue les espaces avec fluidité. Desservant en premier lieu : 2 chambres et une salle d'eau et la cage d'escalier menant à l'étage, ainsi qu'un petit salon feutré menant au grand salon, véritable pièce maîtresse de la maison. Il séduit par sa hauteur sous plafond, sa cheminée à foyer ouvert et sa circulation verticale originale intégrant une bibliothèque suspendue menant à l'étage. S'en suit une pièce intermédiaire distribuant une cuisine pensée comme un espace de partage, elle s'inscrit naturellement dans la vie de la maison, offrant confort, fluidité et plaisir d'usage au quotidien. Ainsi q'un espace repas lumineux, pensé en continuité avec l'extérieur, permettant une utilisation fluide entre la salle à manger, la terrasse couverte et la piscine. L'étage se compose d'un grand dégagement distribuant une première suite avec un espace douche, puis une seconde suite comprenant une salle d'eau et un sanitaire. Pour finir une troisième grande suite disposant d'un dressing et une salle de bains avec sanitaire. L'Espace Invités (107,10 m²) séparé de la bâtisse principale comprent 3 chambres d'hôtes, rénovées en concervant l'esprit authentique des lieux, avec terrasse et jardin commun. Un garage de 86 m2 permettant le stationnement de l'ensemble des occupants, tout en concervant un espace de stockage supplémentaire. Elle constitue également une opportunité clé en main : une activité d'accueil à la rentabilité prouvée. Ces résultats stables confirment le fort potentiel de ce lieu, capable d'allier art de vivre et investissement sûr. Visite immersive possible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5430.00 et 7390.00 euros. Carte pro. CPI AC ADC