Maison à vendre, 80m², Avignon

Description

[AGENCES S’ABSTENIR] À vendre Venez découvrir cette maison mitoyenne sur un mur entièrement rénovée en 2024 et disposant de 105m2 sur deux niveaux, 80m2 habitable avec trois chambres, 24m2 de garage et près de 200m2 de jardin. Située dans un secteur calme d’Avignon proche de l’avenue des Sources et en proximité directe des commodités (ligne bus, commerces, piste cyclable…), ce bien exposé au sud dispose au rez-de-chaussée d’un studio indépendant de 26m2 avec buanderie, chambre et salle d’eau. (finalisation à faire en rajoutant l’espace cuisine, tout est prévu pour). L’étage se compose d’un logement de type 3 de 54m2 très lumineux, d’une cuisine ouverte sur l’espace séjour, d’un balcon, d’une salle d’eau ainsi que de deux chambres dont une avec placards intégrés. Le jardin, tournant sur la maison, dispose de deux espaces de terrasse dont un donnant sur le rez-de-chaussée, parfait pour en profiter aux beaux jours. La rénovation complète du bien a été réalisée début 2024 avec notamment le remplacement complet de l’installation électrique, de la plomberie et des menuiseries mais aussi de l’isolation des murs par l’extérieur, des combles, des planchers bas, l’installation d’une VMC et l’installation de climatiseurs réversibles sur les deux niveaux de l’habitation. Le garage, comprenant un accès sur le studio de rez-de-chaussée peut accueillir un véhicule et le jardin permet également le stationnement de véhicules. (Stationnement de rue devant la maison sans problème également) Est inclus dans la vente un droit de propriété du terrain attenant pour une valeur de 19 / 1000, ce qui garantie que le terrain restera vierge de toute construction. Une prise de recharge renforcée pour véhicule électrique a été installée en 2026, accessible par l’extérieur de la maison mais une borne de recharge plus puissante peut également être installée. DPE en cours de réalisation, catégorie prévisionnelle en B. Pas de connexion intérieure entre le RDC et l’étage mais possibilité de la créer assez facilement. Possibilité de location indépendante ou saisonnière avec le rez-de-chaussée.