Maison à vendre, 136m², Dijon

Description

Dans un quartier pavillonnaire et familial de Dijon, venez découvrir cette magnifique maison ancienne des années 1940, entièrement rénovée avec goût, offrant 136,55 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain de 212 m². Un bien idéal pour une famille en quête de charme, de confort et de fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse où le cachet de l’ancien se marie harmonieusement avec une rénovation contemporaine de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec un poêle à granulés, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’un cellier ainsi que d’un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie entièrement aménagée, un dressing et un second WC indépendant. Le deuxième étage accueille deux belles chambres supplémentaires, dont une avec un agréable balconnet, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin exposés Ouest, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant du soleil jusqu’en soirée. Possibilité d’agrandir considérablement l’espace extérieur grâce à une parcelle attenante de 608 m², également proposée à la vente. Une opportunité rare pour créer un grand jardin, un espace de loisirs ou concrétiser un projet d’aménagement selon vos envies. Les atouts de la maison : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. 4 belles chambres. Double vitrage et volets roulants électriques. Chaudière gaz récente. Poêle à granulés. Nombreux rangements (2 dressings, cellier, buanderie aménagée). Possibilité d’acquérir en complément une parcelle attenante de 608 m². Quartier pavillonnaire et familial, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied : bus, boulangerie, banque, pharmacie, supermarché, primeur, boucherie, onglerie, coiffeur, pizzeria. À 15 min du centre-ville de Dijon. À 10 min de la Combe à la Serpent et de l’Observatoire. Classe énergétique : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 525 € et 2 063 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Une maison clé en main, pleine de charme et de caractère, à découvrir sans tarder !