Maison à vendre, 110m², Le Fresne-Camilly

Description

Maison 110m2 - 3 chambres - sous-sol complet Annonce de vente – Maison au Fresne-Camilly (14) Chez Home Me, nos frais d'agence sont fixes, 9 900 € pour cette maison ! À seulement 15 minutes au nord-ouest de Caen, découvrez cette maison construite en 1991, située au Fresne-Camilly, charmante commune offrant un environnement calme et verdoyant. Développant 110 m² au sol pour 98 m² habitables, elle est implantée sur une belle parcelle arborée et fleurie de 1 020 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière et agrémentée d'un insert à bois. La cuisine équipée et aménagée de 11 m² est semi-ouverte, donnant directement sur la pièce de vie. L'entrée dispose de placards de rangement et un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, toutes équipées de placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé. Le vrai bonus de cette maison est son sous-sol complet ! Haut de plafond, carrelé et aménagé, il offre de beaux espaces supplémentaires avec garage, buanderie et cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et fleuri, entouré de hautes haies offrant calme et intimité. Deux terrasses orientées Est et Ouest permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Un cabanon de jardin complète l'ensemble. La maison bénéficie également de volets extérieurs en aluminium et d'un portail motorisé. Des travaux ont récemment été réalisés avec la révision du tableau électrique et de la VMC. Les + de la maison : À seulement 15 minutes de Caen de la mer et de Bayeux Secteur calme et paisible Belle pièce de vie ouverte de 40 m² très lumineuse Sous-sol complet, carrelé et aménagé Grande parcelle arborée et fleurie de 1 020 m² DPE réalisé le Performance énergétique : 248 = D Performance climatique : 9 = B Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1 940€ et 2 680€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 295 000 € FAI Honoraires fixes (charge vendeur) : 9 900 € (soit 3,5 % du prix de vente) Prix de vente hors honoraires : 285 100 € Référence annonce : Consommation énergétique : 248 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 195 100 €