Appartement à vendre, 61m², Vanves

Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES 61 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 44 m² | LYCÉE MICHELET SÉJOUR 23 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | CHAMBRE + SUITE | PARKING + CAVE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES! LOCALISATION: Idéalement située dans un quartier résidentiel et convivial de Vanves, l’adresse bénéficie d’un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces et services. Une boulangerie et un supermarché se trouvent au pied de la résidence, tandis qu’une pharmacie et le marché couvert sont accessibles à moins de 5 min. Les familles profiteront de la proximité du lycée Michelet, situé face à la résidence, ainsi que de l’école maternelle Jean de La Fontaine et du collège Saint-Exupéry, accessibles en 10 min. Côté loisirs, le Théâtre de Vanves et le parc Frédéric Pic se trouvent à proximité. Enfin, plusieurs lignes de bus sont accessibles au pied de la résidence, tandis que la station de métro Corentin Celton (ligne 12) se rejoint en seulement 10 min à pied et la gare de Vanves - Malakoff (ligne N) en moins de 15 min. LOGEMENT: • Étage: Dernier étage (6/6) avec ascenseur • Surface habitable: 61 m² • Espace de vie: Un séjour de 23 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 44 m², offrant vue dégagée sans vis-à-vis sur le Parc du Lycée Michelet • Sanitaires: Une salle de bains et des toilettes indépendantes • Espace nuit: 2 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Annexe(s): 1 parking et 1 cave en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS: Parquet massif | volets roulants électriques | porte palière 5 points A2P | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT: Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS: Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier: Georges BERTA | Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.