Maison à vendre, 86m², Albi

Description

Au coeur d'un quartier recherché d'ALBI, au calme et à proximité de l'ensemble des commerces et des services, cette maison des années 1950 ne demande qu'à écrire une nouvelle page de son histoire. Édifiée sur une parcelle de plus de 300 m², elle développe plus de 85 m² habitables. Conçue actuellement avec les pièces de vie à l'étage, elle offre plusieurs aménagements possibles. La cuisine est ouverte sur le séjour. Cet espace bénéficie d'une belle lumière grâce à ses ouvertures. Un petit balcon surplombe le jardin. Ce niveau compte également deux chambres, qui se partagent une salle de bains. Le rez-de-jardin accueille une troisième chambre avec point d'eau, laissant envisager différentes utilisations : nouvelle pièce de vie, bureau pour une activité indépendante. Enfin un garage et un atelier viennent compléter les prestations de ce bien. Un bien aux atouts indéniables à façonner selon ses envies et ses besoins. Deux photos sont des propositions d'aménagement pour aider à la projection (le salon et une chambre) Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible Emplacement recherché CLASSE Energie : D / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années et 2023 : entre 1 650 euros et 2 280 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.26 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Christelle Andrieu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 953 627 825 - Albi.