Appartement à vendre, 240m², Fort-de-France

Description

Situé sur un axe stratégique à forte visibilité, cet immeuble de 210 m² offre un potentiel de valorisation exceptionnel grâce à ses droits à bâtir. Les Atouts Majeurs : Urbanisme : Classé en zone Ubv2 (Plu de Fort-de-France), permettant une hauteur de construction jusqu'à 15m. Densification : Structure actuelle R + 2 (3 plateaux de 70 m² environ) avec potentiel d'élévation en R + 4, soit environ 350 m² projetés. Vue Mer : Échappée visuelle garantie depuis les étages supérieurs. Emplacement : Au coeur de l'OAP (Orientation d'Aménagement), secteur prioritaire pour la rénovation urbaine et le développement commercial. Fiche Technique : État : Vendu libre de toute occupation. Rénovation lourde / restructuration à prévoir. Fiscalité : Éligible au Déficit Foncier (travaux de structure et second oeuvre déductibles). Dossier complet : Diagnostics (Amiante, Plomb, termites) réalisés et disponibles. Contactez-moi dès maintenant (téléphone ou WhatsApp uniquement) pour organiser votre visite. Attestation de financement récente obligatoire pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Jérémie Alcindor, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Fort-de-France sous le numéro 981 331 036.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )