Appartement à louer, 24m², Biarritz

Description

Biarritz Saint-Charles Appartement 24 m2 LOCATION MEUBLÉE POUR 1 ÉTUDIANT - studio BAIL ÉTUDIANT DE MINIMUM 9 MOIS DE MI-SEPTEMBRE 2026 A MI-JUIN 2027 MERCI DE LIRE L'ANNONCE JUSQU'AU BOUT SVP ? Biarritz – Quartier Saint-Charles – rue de la Frégate / rue Pellot à 200 mètres de la plage Miramar, à 250 mètres des bus desservant l’arrêt Saint Charles – Victoria ou l’arrêt Saint-Charles-Marne (T1) ? Location étudiante entre mi-septembre 2026 et mi-juin 2027 (dates à convenir, bail étudiant d’une durée minimum de 9 mois). ? Pour 1 étudiant(e) Appartement T1 de 24 m² (surface privative au sens Carrez : 24,28 m2). Dans un immeuble ancien et classé du début 20e siècle avec en option une place de parking extérieure privative (110 euros/mois CC bail de location du parking dédié), emplacement vélo dans l’enceinte de l’immeuble. Pas d’ascenseur. Pas de balcon. Situé au 2ème et dernier étage. Il dispose d'un couloir avec étagères, une pièce de vie avec kitchenette de 21 m2 m2) et la salle d’eau avec douche et WC. Parquet ancien dans pièce de vie. Lino neuf kitchenette/salle d’eau (en cours de pose), VMC neuve (installation fin août 2026)et radiateur électrique à inertie céramique neuf (en cours de pose). Appartement lumineux en exposition EST, meublé, équipé et décoré. (Photos non contractuelle, la déco est changée et adaptée à un étudiant.) Cadre de vie très calme, proche de la Grande Plage, de la plage Miramar et du quartier commerçant Saint-Charles ainsi que des principaux axes de transport. Petite kitchenette ouverte avec un plan de travail, micro-ondes, plaques 2 feux induction/frigo/lave-vaisselle. Lave-linge prêté et raccordé (ne sera pas changé si panne laverie à 70 mètres dans la rue Pellot). Lit double en 140 x 200. 2 oreillers avec alèses. Table et chaises. Deux fauteuils. Quelques assiettes, verres et couverts. Appartement raccordé à la fibre. Classe énergétique : F (diagnostic actualisé fin août 2026) ?Conditions financières : Loyer principal hors charges : 500€ HC / mois pour l’appartement (L’encadrement des loyers est entré en vigueur sur 24 communes du Pays Basque depuis le 25 novembre 2024. Loyer de référence : 20,8 euros/ m2.) ? Charges forfaitaires : 20 € (forfait mensuel eau froide/chaude pour participation à l’abonnement et paiement au réel de la consommation sur relevés de compteur, régularisation trop ou pas assez perçu sur justificatif facture propriétaire payable à l’état des lieux sortant). ? Loyer charges comprises : 520 € CC / mois ? Parking en sus (un emplacement de parking privatif dans l’enceinte de l’immeuble, fermée par un portail) : 110 € CC / mois Consommations privatives : électricité, internet (raccordement fibre installé en juillet 2026). ?‍?‍? Garants exigés ? Dossier à fournir (pour chaque habitant si couple d’étudiants) : Pièce d’identité, Carte étudiante pour l'année en cours ou certificat de scolarité / inscription + 3 dernières quittances de loyer. ? Planning et modalités : 1.Dépôt du dossier de candidature et des pièces UNIQUEMENT EN LIGNE SUR DOSSIER FACILE (adresse sur demande) 2. Visite sur rendez-vous entre le 8 et le 16 août (priorité de visites aux premiers dossiers complets et déposés). Rendez-vous pris par message leboncoin uniquement. 3.Décision propriétaire sur le choix du locataire avant le 17 août 2026 4.Signature du bail et Etat des lieux entrant : 11 ou 12 ou 13 septembre 2026 (le DPE actualisé sera annexé au bail) 2 mois de garantie hors charge soit 1000 euros 50 euros l’état des lieux, soit forfait de 100 euros pour l’état des lieux entrant et sortant MERCI DE BIEN VOULOIR NOTER QUE CET APPARTEMENT NE S'ADRESSE QU'À DES ÉTUDIANTS POUR LA PÉRIODE DE Mi-SEPTEMBRE 2026 À FIN JUIN 2027. Si vous n'êtes pas étudiant, ne déposez pas de dossier car le bail requiert un justificatif étudiant. Ayant eu par le passé beaucoup de demandes, nous nous engageons à répondre à toutes les questions, uniquement une fois les dossiers complets déposés en ligne.