Appartement à vendre, 70m², Nantes

Description

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – Quartier Martellière – T4 70 m² avec balcon, cave et stationnement Dans une résidence sécurisée, calme et arborée, à proximité des commerces, des écoles et du Busway ligne 4 (arrêt Bonne Garde), découvrez ce bel appartement T4 de 69,93 m², rénové avec goût et prêt à vivre. Situé au 2ᵉ étage, il se compose d’une entrée avec grand placard, d’un séjour lumineux exposé plein sud ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, avec la possibilité de recréer une troisième chambre. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. L’appartement dispose également d’une cave et d’un stationnement privatif. Le chauffage est collectif et raccordé au réseau de chaleur de Nantes. Les + du bien Séjour lumineux exposé plein sud Balcon sans vis-à-vis Appartement rénové, aucun gros travaux à prévoir Possibilité de 3 chambres Chambre avec dressing Cuisine aménagée et équipée avec cellier Stationnement privatif Cave Excellent DPE C Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2 896 € par an, soit environ 241 €/mois sur l’exercice 2025, et comprennent notamment le chauffage, l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts, les assurances et les frais de syndic. Informations copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété. 510 lots au total, dont 170 lots à usage d’habitation. DPE : C – GES : C Consommation énergétique : 176 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 14 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Vente entre particuliers – agences s’abstenir. Photo supplémentaires sur demande.