Appartement à vendre, 78m², Montpellier

Description

À seulement quelques minutes à pied de la gare Saint-Roch, de la Place de la Comédie et du tramway (Place Carnot / Voltaire), découvrez cet appartement traversant de 78 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété. Son principal atout : une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une petite terrasse plein sud, avec une vue entièrement dégagée sur un espace arboré, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénové en 2021 (électricité, plomberie, isolation, revêtements...), l'appartement a été repensé avec des matériaux de qualité et ne nécessite aucuns travaux. Il se compose de : • Une vaste pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et de nombreux rangements • Deux chambres, dont une chambre principale de 18 m² avec dressing • Une grande salle de bain avec espace buanderie • Une terrasse de 4 m² exposée sud • Une climatisation réversible (pièce de vie et chambre principale) Ancien T4 transformé en T3, il peut facilement retrouver sa configuration d'origine selon vos besoins (famille ou investissement locatif). L'immeuble est parfaitement entretenu : parties communes récemment rénovées, porte d'entrée sécurisée remplacée, éclairage par détecteurs de présence. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 €/mois et comprennent les charges communes ainsi que le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Les dépenses d'électricité sont estimées à environ 50 €/mois. Un appartement clé en main, alliant le charme d'un dernier étage, une rénovation soignée et un emplacement idéal, à quelques pas du cœur historique de Montpellier. Agences et professionnels, merci de vous abstenir.