Maison à vendre, 110m², Oullins

Description

Votre agence Neyret Oullins vous propose en exclusivité cette maison de ville pleine de charme et de caractère, située dans un secteur recherché et familial, à proximité du centre ville et à moins de 10 minutes à pied du métro B. Derrière sa façade discrète se découvre une maison qui a su conserver l'âme de l'ancien et ses matériaux d'époque. Parquet, marbre, cheminée, éléments anciens et touches vintage composent un intérieur avec une véritable personnalité. Un bien comme on en trouve peu, où le charme tient autant aux volumes qu'aux détails et aux matériaux qui ont traversé le temps. D'une superficie de 111 m² Carrez, la maison est organisée sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un réel potentiel de transformation. Au rez de chaussée, un hall d'entrée dessert la maison et permet d'accéder directement à la cave ainsi qu'au garage. Un espace particulièrement pratique pour le stationnement et le rangement. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 33 m², réunissant séjour et salle à manger. Baignée de lumière, elle séduit par son parquet, sa cheminée et son atmosphère chaleureuse. Elle bénéficie d'une ouverture sur une serre puis sur une terrasse, offrant un agréable espace extérieur. La cuisine indépendante peut être conservée comme telle ou ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace plus ouvert et contemporain. L'espace nuit se compose de trois chambres. La chambre principale, d'environ 19 m², est particulièrement remarquable. Elle bénéficie d'un dressing, d'une bibliothèque intégrée, de meubles incorporés et d'une cabinet toilettes. Une seconde chambre de 16,80 m² offre également un très beau volume. La troisième chambre, de 9,58 m², pourra facilement être aménagée en chambre d'enfant, bureau ou chambre d'appoint. Une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant complètent ce niveau. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront surtout de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter aux attentes actuelles, sans perdre son identité. Les amateurs d'ancien apprécieront particulièrement la présence des matériaux et éléments de caractère qui offrent une belle base pour imaginer une rénovation mêlant charme d'époque et confort contemporain. Une amélioration de la performance énergétique pourra également être étudiée dans le cadre du projet, avec possibilité de bénéficier de dispositifs d'accompagnement et d'aides de l'État selon les conditions d'éligibilité. Informations complémentaires disponibles sur demande Pour vous permettre de vous projeter pleinement dans le potentiel de cette maison, votre agence Neyret Oullins peut vous communiquer sur demande le plan du bien, les devis de travaux ainsi que le DPE projeté. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Rima REY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :