Appartement à vendre, 62m², Troyes

Description

Rare dans ce type de recherche, ne passez pas à côté de cet appartement situé dans une résidence récente, au calme, avec une cour intérieure verdoyante ! Situé au 1er étage, offrant tout le confort d'une copropriété moderne, accès de plain-pied total, avec porte automatique et ascenseur. Vous profiterez du séjour avec cuisine américaine neuve ouvrant sur un balcon terrasse d'angle de 15m² bien exposée et donnant sur la verdure. L'accès terrasse se fait également par une des deux chambres. 2 chambres, salle d'eau douche à l'italienne et WC. Huisseries alu, volets électriques. Chauffage gaz individuel. 2 places de parking privative dont 1 en sous-sol. Une très belle opportunité à saisir vite. DESCRIPTION : T3 de 62 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, à Troyes. Construite en 2012, cette propriété offre un cadre de vie moderne et lumineux dans une copropriété récente. Cet appartement comprend 2 chambres et 1 salle de bain. La cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie fluide et agréable. L'exposition est/sud/ouest offre une belle luminosité naturelle à l'ensemble du bien. - Très bon état général - Terrasse - 2 places de parking privatives - Ascenseur - Accès PMR - Interphone L'appartement est situé dans le quartier des Marots à Troyes, dans un environnement verdoyant et calme, entouré d'espaces verts arborés. Chauffage au gaz individuel. Classe énergie C - Classe climat C. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité : novembre 2026. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Appartement T3 + 2 places de parking. LOCALISATION : 10 mn à pied de la gare et 15 mn du centre-ville de TROYES, dans un environnement calme et sécurisé. COPROPRIÉTÉ • Charges annuelles (ALUR) : 1 264 € • Procédures diligentées c/syndicat de copropriété : pas de procédure en cours • Quote part de charges : 1264 €/an SURFACES • Surface 61.7 m2 • Surface loi Carrez 61.7 m2 • Surface séjour 27 m2 • Surface terrasse 15 m2 • Standing : Très Bon • Etat général : Très bon état • Etat extérieur : Très bon état • Fenêtres Aluminium Double Vitrage • Volets roulants électriques • Assainissement : Tout à l'égout INTÉRIEUR • Nombre pièces : 3 • Chambres : 2 • Salle(s) de bains : 1 • WC : 1 • Cuisine Américaine Equipée • Exposition Séjour SUD EST • Chauffage Individuel : chaudière gaz • Etat intérieur : Très bon STATIONNEMENT : 2 places de parking privatives, accessibles par portails électriques : une extérieure dans la cour, une en sous-sol. SECURITE : Interphone, vigicode et digicode