Appartement à vendre, 33m², Paris 20ème

Description

PARIS 20e, PELLEPORT / GAMBETTA STUDIO LUMINEUX 33,03 m², 5e étage, ascenseur, gardienne, cave, DPE E.CENTURY 21 Gambetta vous propose de découvrir ce studio lumineux et particulièrement calme de 33,03 m² Loi Carrez, situé au 5e étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble construit en 1966.Entièrement orienté sur cour, le logement bénéficie d'un environnement préservé des nuisances de la rue et d'une belle luminosité grâce à son étage élevé et à ses larges ouvertures. Ses volumes généreux, notamment sa pièce de vie de plus de 17 m² et sa véritable cuisine indépendante, offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies.L'appartement développe une surface totale de 33,03 m² Loi Carrez et bénéficie d'une distribution fonctionnelle.Une entrée dessert une pièce principale de 17,34 m², offrant un bel espace permettant d'organiser distinctement les fonctions séjour et nuit.La cuisine indépendante, particulièrement généreuse pour un studio, constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble, une configuration appréciable pour cette typologie de bien.Une cave privative vient compléter le bien et apporte un espace de stockage supplémentaire.Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz, permettant de simplifier la gestion quotidienne du logement.L'appartement nécessite une rénovation intérieure, offrant à son futur propriétaire l'opportunité de repenser les espaces, les finitions et la décoration afin de créer un intérieur entièrement personnalisé.Le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique dans le secteur Pelleport / Gambetta Saint-Fargeau, au cœur du 20e arrondissement.La station Pelleport, ligne 3 bis, se situe à quelques dizaines de mètres, tandis que Gambetta, desservie notamment par la ligne 3, est accessible à environ 500 mètres. Plusieurs lignes de bus, desservent également le secteur à proximité immédiate.Le quartier offre tous les services nécessaires à la vie quotidienne : commerces alimentaires, boulangeries, pharmacies, cafés, restaurants et services de proximité le long de l'avenue Gambetta et autour de Pelleport.Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école élémentaire Gambetta et le collège Léon-Gambetta.Le square Édouard-Vaillant et les espaces verts du secteur Gambetta complètent l'offre du quartier.INFOS PRATIQUES- Prix de vente : 280 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.- Surface Loi Carrez : 33,03 m².- 5e étage sur 8 avec ascenseur.- Copropriété de 89 lots.- Charges de copropriété : 125 €/mois, soit 1 500 €/an.- Procédure de copropriété en cours : oui.- Chauffage et eau chaude : collectifs au gaz.- DPE : E.- Cave privative.- Local à vélos.- Gardienne.- Travaux de rénovation à prévoir.Un studio aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un projet d'investissement.Contactez votre agence CENTURY 21 Gambetta pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.