Appartement à vendre, 56m², Lyon 3ème

Description

T3 Lyon 3/Montchat– Faibles charges – Idéal vie urbaine À la recherche d’un appartement alliant emplacement stratégique, confort et charges maîtrisées ? Découvrez ce charmant T3 de 56,77 m², situé Place Henri au 2ᵉ étage sur 4 d’un immeuble bien entretenu des années 60. Un emplacement premium pour une vie 100 % citadine Idéalement placé entre Montchat et Grange Blanche, à deux pas des commerces, transports, universités et écoles, cet appartement offre un quotidien pratique où tout est accessible à pied. Un intérieur modulable et lumineux Sans vis-à-vis et bénéficiant d’une vue dégagée, il séduit par ses volumes et sa luminosité. Possibilité d’aménager selon vos besoins (séjour transformable en 2ᵉ chambre). Transports à proximité immédiate : • Métro D – Grange Blanche (600 m) • Tramways T2, T3, T5 • Bus C13, C16, 25 Les + qui font la différence : ✔ Faibles charges : 180 € / trimestre ✔ Taxe foncière maîtrisée : 730 €/an ✔ Cave + grenier ✔ Double vitrage PVC ✔ Chauffage individuel gaz ✔ Façade récente (2020) & toiture refaite (2007) DPE : D Idéal pour résidence principale ou investissement AGENCES S’ABSTENIR