Maison à vendre, 150m², Auchy-lès-Hesdin

Description

Ensemble immobilier 150m² : Maison, Appartement T2 & local artisanal ou commercial Description : Vous recherchez un projet de vie alliant confort familial, activité professionnelle ou investissement locatif ? Ce complexe immobilier de 150 m² habitables au total (hors dépendances) situé au cœur d’Auchy-lès-Hesdin est fait pour vous. L’Ensemble Se Compose De Trois Espaces Distincts : 1. La Maison (104 m²) – Lumineuse et spacieuse • Rez-de-chaussée : Entrée, vaste séjour de 28 m² baigné de lumière, cuisine dînatoire de 18 m², salle de bain et Wc séparés. Profitez également d'une véranda/jardin d'hiver donnant sur une terrasse et un écrin de verdure. • Étage : 2 grandes chambres parentales, une salle d’eau avec Wc, et 2 pièces supplémentaires (idéales pour bureaux, dressings ou chambres d’enfants). • Annexes : Grande cave saine, grenier et nombreux rangements. 2. Le Local Professionnel / Boutique (26 m²) Attenant à la maison (mais avec accès indépendant possible), ce local comprend une boutique avec vitrine et un atelier/entrepôt dans la continuité. Idéal pour artisan, profession libérale ou commerce. 3. L’Appartement T2 indépendant Situé au-dessus du commerce, il offre une pièce de vie avec cuisine (18 m²) et une grande chambre (15 m²) avec salle de bain. Parfait pour un revenu locatif immédiat, une location courte durée ou loger un proche. Les Extérieurs Et Atouts Techniques : • Extérieurs : Grand terrain avec cour carrossable (stationnement facile), jardin clos à l’arrière et dépendances (stockage/bricolage). • Garage : Grand garage pouvant abriter 2 véhicules. • Énergie : 3 compteurs électriques individuels. Chauffage central gaz (maison) avec option gaz ou électrique pour l'appartement. Double vitrage de l’appartement. • Connectivité : Fibre optique disponible partout. Taxe foncière raisonnable. Une Localisation Privilégiée (Tout à pied) : • À moins de 5 min : Boulangerie, pharmacie, mairie, poste, médiathèque et école maternelle. • À moins de 10 min : Collège, école primaire, supermarché (Carrefour Contact), médecin et stade. • Transports : Gare Sncf (Lignes Lille, Béthune, Arras, Le Touquet). Ce bien offre une flexibilité totale : habitez la maison et rentabilisez votre achat grâce au local et à l'appartement ! Ps : les deux photos intérieures sont une suggestion de décoration par Ia, mais l'agence, les menuiseries et les sols sont bien ceux de la maison dont la décoration est bien sûr à rafraichir ! Prix : 179000 € Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.