Maison à vendre, 170m², Carignan-de-Bordeaux

Description

Située à Carignan de Bordeaux, à 15min du centre de Bordeaux, venez découvrir cette maison individuelle de 70m² édifiée sur un terrain de 1750m² avec piscine. Elle se distingue par sa vue dégagée, le volume de ses pièces et son grand sous-sol aménagé en garage. La maison est construite sur 2 niveaux (sur sous-sol) et comprend 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon salle à manger traversant de 41m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. La cheminée y apporte une ambiance chaleureuse les jours d'hiver. La cuisine, attenante, est complétée par un cellier offrant des rangements supplémentaires. À ce niveau, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC. Un bureau indépendant permet de travailler en toute sérénité. À l'extérieur, le jardin clos s'organise autour d'une piscine de 10m x 5m et d'une terrasse exposée plein sud, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Au sous-sol, un grand garage de 183m² en béton banché permet de stationner plusieurs véhicules et offre un vaste espace de rangement et de stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par la cheminée à bois de la pièce de vie. Points forts : - Vue dégagée sur la forêt - Terrain de 1750m² avec piscine et terrasse plein sud - Volume et luminosité du séjour traversant de 41m² - Sous-sol de 183m² pour plusieurs véhicules et du stockage - Chambre parentale avec salle de bains privative Infos pratiques : - Centre de Bordeaux à 15min - Commerces à environ 3min - École élémentaire de Carignan à environ 4min - Accès rocade en 10min - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez Louan Ghelfi Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 576 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 460 € par an. Réf 2285. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GHELFI Louan - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,99% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 576 000 €