Maison à vendre, 237m², Ruffey-lès-Echirey

Description

Situé dans un environnement agréable, à Ruffey-les-Echirey, commune très prisée du nord Dijonnais, ce bien atypique à mi-chemin entre la maison et l’immeuble offre un fort potentiel d’évolution, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Édifiée sur plusieurs niveaux, la propriété est aujourd’hui organisée en trois appartements distincts. Au rez-de-chaussée, un premier logement d’environ 70 m², déjà rénové, propose une pièce de vie confortable, une chambre ainsi qu’une salle d’eau et un wc, permettant une occupation immédiate ou une mise en location rapide. Le premier étage accueille un second appartement aux volumes généreux, comprenant une pièce de vie, un salon, trois chambres, une cuisine et une salle d’eau. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Au deuxième étage, un troisième niveau - à rénover également - se compose d’une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau/wc et de trois chambres, offrant de belles perspectives supplémentaires, que ce soit en logement indépendant ou dans le cadre d’un regroupement global. En complément, vous bénéficierez d’un grenier, d’une cave ainsi que d’un garage. À l’extérieur, un agréable jardin vient parfaire l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jours ou créer du stationnement. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel: création de plusieurs lots, optimisation locative ou transformation en une vaste habitation familiale pleine de charme. Un bien rare par sa configuration et ses possibilités, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8990 € et 12200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.