Appartement à vendre, 80m², Cournonterral

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Cournonterral Situé à Cournonterral, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80,84 m² pour un prix de 339 000 euros. Offrant un cadre contemporain, ce logement s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal permet une circulation fluide entre les différentes zones, tandis que les chambres bénéficient d'une disposition optimisée pour le confort et la tranquillité. Situé au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 17,56 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN