Appartement à vendre, 264m², Saint-Gaudens

Description

Immeuble De Rapport ? SAINT-GAUDENS Emplacement idéal : quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités. Investissement rentable : ensemble immobilier composé de 2 biens sur un terrain de 1 500 m² constructible, avec possibilité d'aménager des extérieurs privatifs et des parkings. - 1/ Maison rénovée ? 94 m² + sous-sol 90 m² Entièrement rénovée en 2023. - Grand séjour avec cuisine ouverte - 3 chambres dont une suite parentale - 2 salles d'eau, 2 Wc - Terrasse + jardin - Chauffage par clim réversible, insert bois, ballon thermodynamique - Dpe : C et A Locatif estimé : 850 €/mois en location classique ou 1 050 €/mois en colocation (actuellement louée) - 2/ Construction neuve en bois ? 5 appartements - 2 T2 de 43 m² (louables rapidement ? aménagés et équipés) - 3 T1 de 28 m² (possibilité mezzanine ? à finir) Construction : ossature bois, isolation fibre de bois, bardage, volets roulants électriques, double vitrage, cuisine et salle d'eau équipées. Chauffage électrique, installation électrique conforme (à raccorder). DPE : C et A également Locatif estimé : T2 : 550 €/mois chacun = 1 100 €/mois T1 : 450 €/mois chacun = 1 350 €/mois après finitions - Total locatif potentiel : 3 500 €/mois Travaux à prévoir : environ 50 000 € pour finir les 3 T1. Monopropriété, reliée au tout-à-l'égout. Permis de construire en cours ? conformité à déposer par l'acheteur. Taxe foncière non encore définie (construction en cours) - 1700€ pour la maison et son terrain. Plus d'infos ou visites sur demande ! Cette annonce est proposée par Béatrice Burnet, détentrice de la carte T n° Cpi