Appartement à vendre, 87m², Caen

Description

LOFT AND HOUSE vous présente cette nouveauté sur le marché Caennais !!COUP DE COEUR – CENTRE VILLE de CAEN avec TERRASSE – CAVENous vous proposons un bel appartement entièrement rénové avec goût dans une résidence sécurisée avec une terrasse de 8 m2 exposée plein SUD et sa vue sur la verdure.Il est composé d’une entrée avec 2 placards aménagés, d’une vaste pièce à vivre de 51 m2 baignée de lumière offrant un bel espace salon donnant sur la terrasse et la salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 en angle avec une double exposition, salle d’eau, wc séparés.Annexes : grand local vélo et CAVE de 11 m2 de plain pied – Possibilité d’acquérir un GARAGE de plus 22 M2 avec 3,7 mètres de hauteur sous plafond pour un aménagement.Informations : cuisine de 2023, huisseries alu double vitrage, volets électriques centralisés, VMC neuve, porte d’entrée neuve (blindée) et porte de garage neuve.Copropriété sécurisée avec une barrière : 72 lots dont 24 principaux, 315 euros de charges par mois (3780,35 euros annuelles) et 15,60 euros de fonds de travaux (187,46 euros annuel), pas de procédure.Diagnostic en date du : DPE: D (212 kWh/m²/an – consommation énergie) Copropriété de 72 lots – dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3780.35 euros.