Appartement à vendre, 185m², Perpignan

Description

Appartement 5 pièces 185 m² + studio indépendant – Perpignan Coeur de VilleIsabelle Grand, votre conseillère Efficity, vous propose en exclusivité…Au cœur du centre-ville historique de Perpignan, découvrez cet appartement aux volumes remarquables, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété très bien entretenue.D’une superficie d’environ 188 m², cet appartement exposé sud-est offre de généreux volumes et une distribution particulièrement confortable.Il se compose de 5 pièces principales, dont 4 chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’une buanderie et d’un dressing.L’appartement bénéficie également du double vitrage, de la climatisation, de la fibre optique et d’un chauffage individuel. Son excellente performance énergétique, avec un DPE classé B, constitue un véritable atout pour un logement de cette superficie.Une cave complète l’ensemble.Un studio indépendant de 19,37 m²Atout supplémentaire de cette propriété : un studio indépendant de 19,37 m², situé au 4ᵉ et dernier étage de l’immeuble.Classé C au DPE, il bénéficie de deux Velux, de la climatisation et d’un aménagement optimisé comprenant notamment un grand couchage ainsi qu’un couchage supplémentaire en hauteur.Exploité en location, il génère environ 5 400 € de revenus locatifs par an, permettant notamment de contribuer aux charges liées au bien.Ce studio constitue un véritable espace supplémentaire et indépendant : location, logement pour un étudiant, un enfant, un proche ou encore espace personnel selon les besoins.Stationnement en sous-solLe bien bénéficie actuellement d’une place de stationnement privative en sous-sol au parking Wilson, dans le cadre d’une amodiation dont le droit d’usage court jusqu’en 2029.Un emplacement privilégié au cœur de Perpignan situé rue Cité Bartissol, l’appartement profite pleinement de la vie du centre-ville et de son environnement merces, services, restaurants, établissements scolaires, transports et patrimoine historique sont accessibles rapidement à pied. La proximité immédiate du parking Wilson constitue également un avantage appréciable pour un bien situé en cœur de ville.Un ensemble immobilier qui se distingue par ses volumes, ses quatre chambres, son excellente performance énergétique, son ascenseur et surtout son studio indépendant, particulièrement intéressant pour générer un revenu complémentaire.