Appartement à vendre, 61m², Roubaix

Description

Situé en plein cœur de Roubaix, à deux pas du célèbre musée La Piscine, venez découvrir ce superbe appartement duplex de 61,12 m², entièrement rénové, avec 1 place de parking et 1 cave, au sein d’un immeuble bourgeois de caractère, parfaitement entretenu. Métro à 5 min à pied. Au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), la résidence est sécurisée (digicode et vidéosurveillance) et bénéficie d’un environnement calme. Exposé plein sud et sans vis-à-vis, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Séjour spacieux avec cuisine ouverte, entièrement équipée haut de gamme Belle hauteur sous plafond permettant une optimisation des volumes Couloir : 10,00 m² Salle de bains : 9,54 m² Wc séparés : 2,19 m² Chambre en mezzanine : 9,00 m² Surface Carrez : 61,12 m² Surfaces annexes utiles : 7,44 m² supplémentaires (placards et espaces optimisés) Les + du bien Cave privative Place de parking sécurisée en sous-sol (accès motorisé) avec accès direct à l’immeuble Chauffage urbain : économique et écologique Faibles charges grâce à un syndic bénévole Emplacement privilégié Centre-ville de Roubaix Commerces et services accessibles à pied Arrêt de bus au pied de l’immeuble Gare à moins de 500 mètres Informations complémentaires Copropriété de 39 lots Charges annuelles : 1 800 € (soit 150 €/mois – eau, gaz, entretien des parties communes) Estimation des dépenses énergétiques : entre 762 € et 1 032 €/an (base 2021) Diagnostics réalisés le Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ? Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.